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IMMOBILIEN

DETAILS

56294 Gappenach/Polch

Gründerzeit Wohnhaus Büro- und Praxisräume oder für Privat

ECKDATEN

BAUJAHR ca. 1930
ZIMMER EG
(60qm)
Flur, Küche,
Speisekammer & Wohnraum
ZIMMER 1. STOCK (60qm) Flur, Bad, 3 Zimmer
ZIMMER 2. STOCK (47qm) Appatement mit
Küche & Bad
GARAGEN / STELLPLÄTZE ?
MIETE
für Wohnfläche (120qm)
600 € Kaltmiete
MIETE
für Gewerbefläche
(167qm)
835 € Kaltmiete
KAUTION 2 Monatsmieten
OBJEKTART Massivbau
GRUNDSTÜCK kann genutzt werden
NUTZFLÄCHE 40 qm
ORT Gappenach/Polch, Mayen-Koblenz
PROVISION keine

AUSSTATTUNG

  • ÖLHEIZUNG
  • WARMWASSER ÜBER SOLAR
  • KÜCHE
  • IM EG HOLZOFEN VERFÜGBAR
  • GLASFASER INTERNETAUSBAU

BESCHREIBUNG

Objektbeschreibung:

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Gappenach/Polch und ist das Wohnhaus eines ehemaligen Bauernhofes. Das beliebte Café Kostbar befindet sich in der angrenzenden Scheune und im Innenhof. Es hat von Mai bis Oktober Samstags und Sonntags geöffnet. Ausserhalb der Öffnungszeiten kann der Innenhof auch mitgenutzt werden.

Das Objekt ist zur Zeit bewohnt und ab 2020 zu vermieten. Die Renovierung erfolgt in Abstimmung mit den Wünschen des neuen Mieters. Es verfügt über einen Glasfaser Internetausbau. Geheizt wird mit Öl, das EG verfügt zudem über einen Holzofen. Das Warmwasser wird zusätzlich über Solar gewonnen.

Die jetzige Wohnraumaufteilung ist wie folgt:
EG: Flur, Küche, Speisekammer und Wohnraum, 60qm
1. Stock: Flur, Bad, drei Zimmer, 60qm
2.  Stock: Appartement mit Küche und Bad, 47qm
Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über einen Dachboden.

Pläne können gerne angefordert werden. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

 

Wohn- bzw. Gewerbefläche 120 oder 167 qm, Kaltmiete 600 bzw. 835€.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Gappenach/Polch und ist das Wohnhaus eines ehemaligen Bauernhofes. Das Café Kostbar befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, man teilt sich den gemeinsamen Innenhof.

.... Dies ist auch der Vor- oder Nachteil des Objektes. Am Wochenende kann es dort aufgrund der Gastronomie zu Lärmbelästigungen führen. Für einen Gewerbetreibenden kann die Bekanntheit des Lokals von Vorteil sein. Der Innenhof ist liebevoll bepflanzt und kann außerhalb der gastronomischen Öffnungszeiten mitgenutzt werden....

Das Objekt ist zur Zeit bewohnt und ab 2020 zu vermieten. Die Renovierung erfolgt in Abstimmung mit den Wünschen des neuen Mieters. Es verfügt über einen Glasfaser Internetausbau. Geheizt wird mit Öl, das EG verfügt zudem über einen Holzofen. Das Warmwasser wird zusätzlich über Solar gewonnen.

 

 

 

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